苗栗縣竹南鎮維新路309號2F/15F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.4 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物23.57 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 新南段 4 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 15.4
維新路中位 16.8
竹南鎮 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 84%比維新路中位 高 69%比竹南鎮 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 22.56 坪 10.2 萬/坪總 230 萬 2022-05-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 24.5 萬/坪總 1,098 萬 2021-06-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 15.3 萬/坪總 696 萬 2021-04-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 16.7 萬/坪總 745 萬 2020-11-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 15.3 萬/坪總 693 萬 2020-11-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 15.3 萬/坪總 688 萬 2020-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 15.1 萬/坪總 680 萬 2020-09-27 1F/15F 0房0廳1衛 · 40.26 坪 21.2 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。