苗栗縣竹南鎮科專七路259號
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.7 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
主建物48.74 坪
公設比19.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
└ 主建物 48.74 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 24.49 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 大同段 1339 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比科專七路中位 高 16%比竹南鎮 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+65%
2026 年推估2,776 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：此交易內含機車位1個，且價款已含入交易總價；與（頭份市信義段移轉面積5.92㎡）併同辦理
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。