苗栗縣苑裡鎮南苑二巷19號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.5 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物31.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 31.97 坪
土地持分 43.13 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 苑西段 1256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
南苑二巷中位 16.3
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比南苑二巷中位 低 17%比苑裡鎮 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+3%
2026 年推估442 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。