苗栗縣竹南鎮公義路815巷3號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 21 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物44.35 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 大埔段中大埔小段 457-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
公義路中位 15.4
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比公義路中位 高 36%比竹南鎮 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+5%
2026 年推估1,089 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。