苗栗縣苑裡鎮田心里田心88之40號
2020-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 11.4 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物32.37 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 田心段 1195-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
田心里田心中位 13.2
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比田心里田心中位 低 14%比苑裡鎮 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+23%
2026 年推估480 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。