苗栗縣公館鄉仁愛路一段217號3F/5F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.3 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物17.71 坪
公設比19.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 館聖段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.5
仁愛路一段中位 18.1
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 低 1%比仁愛路一段中位 高 7%比公館鄉 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+16%
2026 年推估523 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-13 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 19.5 萬/坪總 345 萬 2022-09-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 18.6 萬/坪總 433 萬 2022-09-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 18.2 萬/坪總 425 萬 2022-09-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 25.12 坪 20.9 萬/坪總 525 萬 2022-09-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 18.1 萬/坪總 320 萬 2022-09-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 21.4 萬/坪總 378 萬 2022-09-02 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 20.2 萬/坪總 470 萬 2021-01-17 1F/5F 0房0廳0衛 · 20.61 坪 24.7 萬/坪總 508 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。