苗栗縣苗栗市中華東街442號3F/9F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.3 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物23.71 坪
公設比36%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 福安段 428 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 8.4
中華東街中位 11.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 23%比中華東街中位 低 10%比苗栗市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+23%
2026 年推估540 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 9.3 萬/坪總 394 萬 2020-04-28 3房2廳2衛 · 44.86 坪 7.2 萬/坪總 323 萬 2019-09-07 3F/9F 3房1廳2衛 · 42.61 坪 8.5 萬/坪總 360 萬 2017-12-18 2房1廳2衛 · 44.86 坪 6.4 萬/坪總 286 萬 2016-08-01 3房2廳2衛 · 44.86 坪 9.6 萬/坪總 430 萬 2015-11-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 8.8 萬/坪總 375 萬 2014-10-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 7.9 萬/坪總 272 萬 2014-03-28 3房2廳2衛 · 44.86 坪 6.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。