苗栗縣竹南鎮科專七路476號12F/12F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 25 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物22.53 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 大同段 1235 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.7
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 34%比科專七路中位 高 28%比竹南鎮 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
-13%
2026 年推估887 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 35.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 33.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 35.1 萬/坪總 1,465 萬 2024-03-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 32.4 萬/坪總 1,325 萬 2023-11-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 24 萬/坪總 980 萬 2023-09-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 23.4 萬/坪總 975 萬 2023-08-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 23.7 萬/坪總 970 萬 2023-08-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 24 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。