苗栗縣竹南鎮龍好街23巷38弄31號3F/5F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物23.79 坪
公設比22.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 24.98 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 龍山段 201 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.6
龍好街中位 15.8
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 3%比龍好街中位 低 5%比竹南鎮 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+66%
2026 年推估840 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-02-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2019-12-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 15.7 萬/坪總 535 萬 2019-09-01 1F/5F 3房1廳2衛 · 30.71 坪 16.5 萬/坪總 508 萬 2019-07-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2019-07-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 14 萬/坪總 500 萬 2019-06-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2019-06-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 14.6 萬/坪總 498 萬 2019-06-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 13.8 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。