苗栗縣苗栗市文山里國華路797號
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 969 萬 17.6 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物36.17 坪
公設比26.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 36.17 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 文聖段 2012 地號
價格拆解
成交總價969 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價864 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.4
文山里國華路中位 15.5
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 14%比文山里國華路中位 高 14%比苗栗市 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交969 萬
+44%
2026 年推估1,398 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）691 萬
每月月付25,895 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 15.8 萬/坪總 645 萬 2021-01-15 2F/10F 2房2廳2衛 · 46.61 坪 15.3 萬/坪總 700 萬 2020-11-14 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 16.2 萬/坪總 598 萬 2020-11-12 3F/10F 2房2廳2衛 · 46.61 坪 15.3 萬/坪總 690 萬 2020-10-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 16.1 萬/坪總 590 萬 2020-08-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 15.1 萬/坪總 688 萬 2020-07-30 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2020-07-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 14.9 萬/坪總 684 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。