苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號2F/15F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 14.9 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物26.62 坪
公設比24.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 文發段 1216 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15
文發路中位 14.6
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 1%比文發路中位 高 2%比苗栗市 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交705 萬
+12%
2026 年推估788 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-11-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 15.8 萬/坪總 770 萬 2024-05-22 12F/15F 2房2廳2衛 · 49.19 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 24.1 萬/坪總 1,168 萬 2024-03-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。