苗栗縣竹南鎮維新路303號5F/15F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 39 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物22.4 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 新南段 4 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 19.4
維新路中位 16.8
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 101%比維新路中位 高 132%比竹南鎮 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,658 萬
-13%
2026 年推估1,441 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 27.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 22.8 萬/坪總 970 萬 2022-06-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 17.6 萬/坪總 733 萬 2021-11-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 20.4 萬/坪總 855 萬 2021-11-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 21.8 萬/坪總 895 萬 2021-11-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 21.9 萬/坪總 899 萬 2021-11-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2021-09-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 19.3 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。