苗栗縣苗栗市名門街801號7F/7F

2018-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 742 萬 17.9 萬/坪 × 46.63 坪

權狀坪數46.63 坪

主建物26.68 坪

公設比20.5%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 46.63 坪

└ 主建物 26.68 坪

└ 公設等 19.95 坪

土地持分 9.83 坪

0 坪46.63 坪

土地坐落 巨蛋段 631 地號

價格拆解

成交總價742 萬

其中車位−96 萬

扣車位後房價646 萬

單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪

本筆成交 17.9

本棟中位 17

名門街中位 17.6

苗栗市 2018 年中位 12.9

比本棟中位高 5%比名門街中位高 2%比苗栗市 2018 年中位高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交742 萬

+43%

2026 年推估1,059 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）129 萬

貸款（8 成）517 萬

每月月付19,361 元

30 年總利息180 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（96 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。