苗栗縣竹南鎮天祥街二段505巷6號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物54.71 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 54.71 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 25.37 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 新崎頂段 1683 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 13.9
天祥街二段中位 14.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 50%比天祥街二段中位 低 51%比竹南鎮 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+66%
2026 年推估665 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。