苗栗縣公館鄉玉谷135之3號
2024-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,118 萬 20.4 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物50.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 36.26 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 五谷岡段 248-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 24.4
玉谷中位 17.1
公館鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 低 16%比玉谷中位 高 19%比公館鄉 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,118 萬
+3%
2026 年推估1,152 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款：新台幣3020000元整 房屋買賣價款：新台幣8160000元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。