苗栗縣苗栗市新東街136巷38號5F/5F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 26.2 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物14.74 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 僑育段 968 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.5
新東街中位 14
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 7%比新東街中位 高 87%比苗栗市 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+2%
2026 年推估640 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。