苗栗縣苗栗市民族路159巷11號3F/5F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 26.7 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物24.5 坪
公設比28.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 巨蛋段 1750 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 17.1
民族路中位 16.2
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 56%比民族路中位 高 65%比苗栗市 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
+4%
2026 年推估1,076 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 17.5 萬/坪總 738 萬 2021-08-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 18.3 萬/坪總 775 萬 2020-04-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 17.2 萬/坪總 668 萬 2020-02-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 17.3 萬/坪總 728 萬 2019-01-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 16.1 萬/坪總 620 萬 2019-01-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 17.5 萬/坪總 740 萬 2018-12-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 17.1 萬/坪總 660 萬 2018-07-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 16.2 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。