苗栗縣苑裡鎮蕉埔55之2號
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 38.6 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物23.29 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 23.29 坪
土地持分 2981.14 坪
0 坪2981.14 坪
土地坐落 芎蕉坑段 254 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
蕉埔中位 20.4
苑裡鎮 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比蕉埔中位 高 89%比苑裡鎮 2023 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
-8%
2026 年推估829 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的建物價金新台幣10萬元正；255-1地號價金新台幣490萬元正；255-2地號價金新台幣200萬元正；254、254-1、255地號價金新台幣200萬元正，合計總價金新台幣900萬元正。民國113年6月15日雙方同意追加約定其他特約事項:賣方於所有權移轉登記前須協助辦理標的土地分割合併等事宜。其他增建；農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。