苗栗縣南庄鄉四灣18之6號
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 34.5 萬/坪 × 60.8 坪
權狀坪數60.8 坪
主建物54.47 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.8 坪
└ 主建物 54.47 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 752.92 坪
0 坪752.92 坪
土地坐落 四灣段 231-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
四灣中位 18.3
南庄鄉 2023 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比四灣中位 高 89%比南庄鄉 2023 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+121%
2026 年推估4,650 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。