苗栗縣造橋鄉淡文湖19之29號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 32.7 萬/坪 × 98.87 坪
權狀坪數98.87 坪
主建物94.29 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.87 坪
└ 主建物 94.29 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 744.92 坪
0 坪744.92 坪
土地坐落 淡文湖段 442-1 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
淡文湖中位 32.7
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 高 0%比淡文湖中位 高 0%比造橋鄉 2022 年中位 高 314%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,230 萬
+9%
2026 年推估3,519 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：露臺.陽台增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。