苗栗縣苗栗市祥發街45號5F/11F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.4 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物26.86 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 巨蛋段 270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.7
祥發街中位 14.9
苗栗市 2016 年中位 12.8
比本棟中位 高 6%比祥發街中位 低 10%比苗栗市 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 17.9 萬/坪總 965 萬 2017-02-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 12.3 萬/坪總 665 萬 2016-09-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 12.1 萬/坪總 652 萬 2016-09-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 12.8 萬/坪總 688 萬 2016-08-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 13.4 萬/坪總 720 萬 2016-07-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 13 萬/坪總 698 萬 2016-07-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 12.5 萬/坪總 670 萬 2016-06-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 12.7 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。