苗栗縣苗栗市文?街105巷7號3F/5F
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 17.9 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物24.07 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 文峰段 666 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.7
文?街中位 15.8
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 7%比文?街中位 高 13%比苗栗市 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+38%
2026 年推估946 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 17.2 萬/坪總 658 萬 2019-12-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 17.2 萬/坪總 660 萬 2019-07-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 17.3 萬/坪總 698 萬 2019-06-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 16.4 萬/坪總 725 萬 2019-06-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 16.5 萬/坪總 728 萬 2019-05-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 16.5 萬/坪總 720 萬 2019-04-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 15.1 萬/坪總 668 萬 2019-04-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 15.8 萬/坪總 698 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。