苗栗縣竹南鎮大埔里大埔十街28號7F/7F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 18 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物11.05 坪
公設比25.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 11.05 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 大同段 1340 地號
價格拆解
成交總價436 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價341 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.5
大埔里大埔十街中位 18
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 8%比大埔里大埔十街中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交436 萬
+56%
2026 年推估678 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）273 萬
每月月付10,220 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：買賣價款包含頭份市信義段面積3.01平方公尺。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。