苗栗縣苗栗市大埔街9號4F/5F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 14.5 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物14.16 坪
公設比9.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪18.83 坪
土地坐落 縣府段 1201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.7
大埔街中位 13.6
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 6%比大埔街中位 高 7%比苗栗市 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交272 萬
+4%
2026 年推估284 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 17.3 萬/坪總 325 萬 2024-08-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.2 坪 16.1 萬/坪總 100 萬 2019-12-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.2 坪 14.7 萬/坪總 91 萬 2017-12-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.2 坪 13.7 萬/坪總 85 萬 2017-12-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 13.6 萬/坪總 85 萬 2017-11-03 4F/5F 0房0廳0衛 · 7.77 坪 10.3 萬/坪總 80 萬 2017-01-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 15.2 萬/坪總 95 萬 2016-06-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.77 坪 8.1 萬/坪總 63 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。