苗栗縣竹南鎮福德路170號5F/5F
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 39.2 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物31.11 坪
公設比18.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 環市段 1253 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 37.6
福德路中位 16.5
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 4%比福德路中位 高 138%比竹南鎮 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,975 萬
-13%
2026 年推估1,717 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：1141225權利轉讓，轉讓價格新台幣19750000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-09 2F/5F 4房2廳2衛 · 46.6 坪 37.6 萬/坪總 1,750 萬 2025-11-01 4F/5F 4房2廳2衛 · 46.6 坪 38.2 萬/坪總 1,775 萬 2025-05-20 3F/5F 4房2廳2衛 · 46.6 坪 37.6 萬/坪總 1,750 萬 2025-03-15 5F/5F 4房2廳2衛 · 46.6 坪 38.8 萬/坪總 1,800 萬 2024-12-28 3F/5F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 35.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-05 4F/5F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 35.1 萬/坪總 1,879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。