苗栗縣苗栗市文山里國華路795號3F/10F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 15.2 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物30 坪
公設比26.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 文聖段 2012 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價685 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16
文山里國華路中位 15.5
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 5%比文山里國華路中位 低 2%比苗栗市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+23%
2026 年推估927 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。