苗栗縣苗栗市富域街68號2F/10F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.6 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物21.72 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 福全段 829 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.5
富域街中位 19.9
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比富域街中位 高 4%比苗栗市 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+3%
2026 年推估878 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：829地號土地價款新台幣3896000元整828地號土地價款新台幣104000元整房屋價款新台幣4500000元整
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 8F/10F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 26.7 萬/坪總 732 萬 2026-04-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2025-08-12 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 25.4 萬/坪總 695 萬 2025-03-12 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 26.8 萬/坪總 732 萬 2023-06-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 19.9 萬/坪總 820 萬 2023-06-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 21.3 萬/坪總 864 萬 2023-06-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 21 萬/坪總 850 萬 2023-06-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 20.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。