苗栗縣竹南鎮科專七路373巷3號
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 22.4 萬/坪 × 73.27 坪
權狀坪數73.27 坪
主建物62.15 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.27 坪
└ 主建物 62.15 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 33.87 坪
0 坪73.27 坪
土地坐落 大同段 1383-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.8
科專七路中位 19.7
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比科專七路中位 高 14%比竹南鎮 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+7%
2026 年推估1,756 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。