苗栗縣苑裡鎮社苓75之10號7F/7F
2025-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 22.7 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物32.36 坪
公設比22.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 17.12 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 社柑段 517 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 17.4
社苓中位 14.1
苑裡鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 30%比社苓中位 高 61%比苑裡鎮 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-10%
2026 年推估1,083 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含共有基地社柑段517地號共有約定專用部分。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 18.9 萬/坪總 925 萬 2025-07-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2025-05-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2025-05-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 17.9 萬/坪總 868 萬 2024-07-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 17.6 萬/坪總 860 萬 2024-06-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 17.1 萬/坪總 830 萬 2024-06-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 17.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。