苗栗縣竹南鎮五福街65巷4弄20號
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.5 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物50.98 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 50.98 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 30.46 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 五福段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.3
五福街中位 7.7
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比五福街中位 高 10%比竹南鎮 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+66%
2026 年推估831 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。