苗栗縣苗栗市莊敬街39號3F/4F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 10.2 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物29.97 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 縣府段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 8.9
莊敬街中位 13
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 15%比莊敬街中位 低 22%比苗栗市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交328 萬
+23%
2026 年推估403 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。