苗栗縣竹南鎮竹南里民權街53號
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 13.6 萬/坪 × 116.22 坪
權狀坪數116.22 坪
主建物87.2 坪
公設比19.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 116.22 坪
└ 主建物 87.2 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪116.22 坪
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
竹南里民權街中位 13.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比竹南里民權街中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+56%
2026 年推估2,458 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。