苗栗縣苗栗市中正路310號
2020-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 7.7 萬/坪 × 157.9 坪
權狀坪數157.9 坪
主建物157.9 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 157.9 坪
└ 主建物 157.9 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪157.9 坪
土地坐落 苗栗段 61 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
中正路中位 11.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比中正路中位 低 35%比苗栗市 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+32%
2026 年推估1,612 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。