苗栗縣苗栗市福星街26之3號7F/10F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 15.2 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物18.77 坪
公設比43.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 豐年段 1301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
福星街中位 10.2
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比福星街中位 高 49%比苗栗市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交628 萬
+23%
2026 年推估771 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-08-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2023-07-09 6F/10F 2房2廳2衛 · 34.85 坪 21.8 萬/坪總 760 萬 2016-11-09 6F/10F 2房2廳2衛 · 34.85 坪 14.1 萬/坪總 490 萬 2015-12-01 10F/10F 2房2廳2衛 · 34.85 坪 15.6 萬/坪總 545 萬 2015-10-22 5F/10F 2房2廳2衛 · 41.46 坪 13.9 萬/坪總 575 萬 2015-10-01 7F/10F 2房2廳2衛 · 41.46 坪 14 萬/坪總 580 萬 2014-12-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 8.9 萬/坪總 309 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。