苗栗縣竹南鎮竹興一街1號12F/12F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.3 萬/坪 × 73.71 坪
權狀坪數73.71 坪
主建物33.75 坪
公設比50.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.71 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 39.96 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪73.71 坪
土地坐落 博愛段 1 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.4
竹興一街中位 15.6
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 13%比竹興一街中位 高 4%比竹南鎮 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+24%
2026 年推估1,482 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。