苗栗縣苗栗市南勢里國馨40號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 2.8 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物34.51 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 20.13 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 南勢段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 2.8
南勢里國馨中位 4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比南勢里國馨中位 低 30%比苗栗市 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交125 萬
+22%
2026 年推估153 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。