苗栗縣竹南鎮大埔七街150號3F/7F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.3 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物16.44 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 大同段 1340 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.9
大埔七街中位 19.2
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 7%比大埔七街中位 高 16%比竹南鎮 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+20%
2026 年推估843 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建為陽台交易標的物含頭份市信義段1188地號移轉面積569.92平方公尺.權利範圍752/1000004.2857984平方公尺其他增建；含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。