苗栗縣竹南鎮維新路246號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 25.2 萬/坪 × 68.39 坪
權狀坪數68.39 坪
主建物64.74 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.39 坪
└ 主建物 64.74 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 31.67 坪
0 坪68.39 坪
土地坐落 維新段 1171 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 19.3
維新路中位 16.8
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 31%比維新路中位 高 50%比竹南鎮 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+20%
2026 年推估2,070 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。