苗栗縣苗栗市新英里天祥73號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 6.3 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物57.25 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 57.25 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 37.24 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 南勢坑段上南勢坑小段 648 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
新英里天祥中位 7.5
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比新英里天祥中位 低 16%比苗栗市 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+22%
2026 年推估488 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。