苗栗縣銅鑼鄉復興路17之1號6F/6F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 22.3 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物27.24 坪
公設比27.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 褔興段 448 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 16.1
復興路中位 15.9
銅鑼鄉 2024 年中位 19.5
比本棟中位 高 39%比復興路中位 高 40%比銅鑼鄉 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+6%
2026 年推估976 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 6F/6F 3房1廳2衛 · 41.31 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2022-06-06 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2022-03-25 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 17.5 萬/坪總 540 萬 2022-03-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2022-01-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2021-05-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 16.1 萬/坪總 660 萬 2021-03-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 16.1 萬/坪總 660 萬 2021-01-24 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 15.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。