苗栗縣苗栗市文和街87號
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.4 萬/坪 × 62.35 坪
權狀坪數62.35 坪
主建物46.6 坪
公設比25.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.35 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪62.35 坪
土地坐落 文發段 457 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
文和街中位 12.1
苗栗市 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比文和街中位 低 14%比苗栗市 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-3%
2026 年推估633 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。