苗栗縣苗栗市中華路607巷23號3F/5F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 20.3 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物26.91 坪
公設比14.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 福全段 662 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價660 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.9
中華路中位 17.6
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比中華路中位 高 15%比苗栗市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+3%
2026 年推估769 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：土地價金:2310000元 房屋價金: 4290000元
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2023-10-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 20 萬/坪總 735 萬 2023-10-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 19.4 萬/坪總 715 萬 2023-10-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 20.2 萬/坪總 791 萬 2023-09-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 20.4 萬/坪總 760 萬 2023-08-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 20.7 萬/坪總 795 萬 2023-08-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 23.4 萬/坪總 550 萬 2023-06-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 21.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。