苗栗縣通霄鎮中正路249號4F/13F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 4.7 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物28.89 坪
公設比11.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 通北段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 6.1
中正路中位 7
通霄鎮 2020 年中位 7.7
比本棟中位 低 23%比中正路中位 低 33%比通霄鎮 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+82%
2026 年推估327 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 9F/13F 4房2廳2衛 · 40.4 坪 8.2 萬/坪總 330 萬 2025-06-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2025-02-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 44.27 坪 7.2 萬/坪總 320 萬 2024-09-26 7F/13F 4房2廳2衛 · 40.39 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2024-06-16 5F/13F 4房2廳2衛 · 36.21 坪 7.4 萬/坪總 268 萬 2023-07-07 10F/13F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 7 萬/坪總 220 萬 2021-08-14 3F/13F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 7 萬/坪總 220 萬 2019-10-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 36.24 坪 4.8 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。