苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄1號3F/5F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 12.5 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物19.99 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 竹興段 681 地號
價格拆解
成交總價399 萬
扣車位後房價399 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.5
復興路中位 14.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 14%比復興路中位 低 13%比竹南鎮 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交399 萬
+48%
2026 年推估590 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2021-09-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 13.2 萬/坪總 588 萬 2021-08-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 12.6 萬/坪總 570 萬 2021-07-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2021-07-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 12.6 萬/坪總 570 萬 2020-06-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 16.2 萬/坪總 688 萬 2019-12-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 16.2 萬/坪總 688 萬 2019-11-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 15.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。