苗栗縣苗栗市源林街1號5F/5F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 23.2 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物27.65 坪
公設比22.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 豐年段 660 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 15.3
源林街中位 14.7
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 52%比源林街中位 高 58%比苗栗市 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+3%
2026 年推估960 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 23.5 萬/坪總 935 萬 2022-10-16 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.53 坪 21 萬/坪總 600 萬 2017-07-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 15.3 萬/坪總 615 萬 2016-06-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 15.4 萬/坪總 612 萬 2015-12-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 15.3 萬/坪總 616 萬 2015-11-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 15.2 萬/坪總 615 萬 2015-11-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.53 坪 13.6 萬/坪總 388 萬 2015-11-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.44 坪 13 萬/坪總 371 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。