苗栗縣竹南鎮正南里南大路1號5F/5F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 21.4 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物29.7 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 東平段 805 地號
價格拆解
成交總價996 萬
扣車位後房價996 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.3
正南里南大路中位 21.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比正南里南大路中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交996 萬
+56%
2026 年推估1,549 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-25 4F/5F 4房2廳3衛 · 52.4 坪 22.9 萬/坪總 1,201 萬 2021-04-11 2F/5F 3房2廳3衛 · 46.56 坪 21 萬/坪總 978 萬 2021-04-10 3F/5F 4房2廳3衛 · 50.05 坪 21.2 萬/坪總 1,061 萬 2021-04-07 5F/5F 4房2廳3衛 · 52.4 坪 21.4 萬/坪總 1,121 萬 2021-03-31 5F/5F 4房2廳3衛 · 50.05 坪 21.4 萬/坪總 1,071 萬 2021-02-06 3F/5F 4房2廳3衛 · 50.05 坪 21.2 萬/坪總 1,061 萬 2021-02-01 4F/5F 4房2廳3衛 · 50.05 坪 21.3 萬/坪總 1,066 萬 2021-01-08 4F/5F 3房2廳3衛 · 46.56 坪 21.3 萬/坪總 992 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。