苗栗縣竹南鎮南大路232巷4之3號4F/4F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8.3 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物30.53 坪
公設比7.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 15.38 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 文化段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
南大路中位 15
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比南大路中位 低 45%比竹南鎮 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+49%
2026 年推估409 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。