苗栗縣竹南鎮大埔里科專五路345巷8號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 13.2 萬/坪 × 66.79 坪
權狀坪數66.79 坪
主建物51.42 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.79 坪
└ 主建物 51.42 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 27.59 坪
0 坪66.79 坪
土地坐落 大同段 760-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
大埔里科專五路中位 19.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大埔里科專五路中位 低 33%比竹南鎮 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+60%
2026 年推估1,405 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
大埔里科專五路118巷18號 15.3 萬/坪 大埔里科專五路401巷3號 16.8 萬/坪 大埔里科專五路116號 22.5 萬/坪 大埔里科專五路240號 22.3 萬/坪 大埔里科專五路150巷13號 16.2 萬/坪 大埔里科專五路238巷7號 19.4 萬/坪 大埔里科專五路20號 21.9 萬/坪 大埔里科專五路236號 22.3 萬/坪 大埔里科專五路327號 16.5 萬/坪 大埔里科專五路26號 20.9 萬/坪 大埔里科專五路156號 19.7 萬/坪 大埔里科專五路226號 21.3 萬/坪 大埔里科專五路232號 20.9 萬/坪 大埔里科專五路106號 22.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。