苗栗縣竹南鎮龍富街61巷1弄13號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 19.9 萬/坪 × 63.73 坪
權狀坪數63.73 坪
主建物60.72 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.73 坪
└ 主建物 60.72 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 29.19 坪
0 坪63.73 坪
土地坐落 龍山段 545-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
龍富街中位 15.8
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比龍富街中位 高 26%比竹南鎮 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,266 萬
+24%
2026 年推估1,564 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。