苗栗縣苑裡鎮世界路二段139號10F/11F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 21.6 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物32.05 坪
公設比30.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 福田段 394 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,113 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.9
世界路二段中位 21.3
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 3%比世界路二段中位 高 1%比苑裡鎮 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,248 萬
-3%
2026 年推估1,207 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,358 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：本買賣於114年10月22日讓渡給配偶其買賣總價不變。土地總價:2500000元；建物總價:8630000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。